贷款买房已经成为现在购房者买房时候普遍采用的方式，贷款买房不但可以解决自己一时的资金困难，还可以实现自己的住房梦。但是并不是说任何人贷款都可以，银行对于贷款还是有很多的要求的，购房者需要提供银行要求的各种材料，其中有一项就是的收入证明，很多人不知道贷款时收入证明有多重要？开收入证明要注意哪些问题？接下来小编来给大家介绍一下。
购房收入证明有什么用？
1、银行批款的参考
收入证明是影响银行是否批准贷款的重要因素，如果申请人已婚，可以夫妻双方同时开具收入证明申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
2、反映借款人还款能力
这就是在考察贷款人的还款能力，如果贷款人的收入无法满足还款要求的话，是无法通过审批的。一般来说，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
3、贷款授信调查的依据
银行会通过自己的渠道对收入证明进行相关的审查，收入证明是具有公正性的。一份收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
开收入证明要注意哪些问题
1、不是收入越高越好
收入证明要求实事求是，如果您的收入水平写的很高，甚至是年薪都可以买一套房子了，那就完全没有必要贷款了，银行一看就会觉得很假！这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司经济情相向符合，至少不能偏差太大。
2、不是内容越多越好
收入证明并不是内容越详细越好，只要符合银行的标准就可以了。一般来说除了姓名、职位、薪资这些基础信息外，股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。
以上这些就是开收入证明的相关内容了，小编在这里要提醒大家，千万不要开虚假的收入证明，如果开虚假的收入证明，不但会影响到这次贷款，还会被记录到个人征信里面，以后想贷款就困难了。希望大家在在开收入证明的时候尽量的实事求是，这样才会顺利的办到贷款。